Immobilien
Baufinanzierung
Der langfristige Kredit für Kauf oder Bau einer Immobilie - meist als Annuitätendarlehen.
Begriff verstehen →Bausparvertrag
Kombination aus Sparplan und Anrecht auf ein zinsgünstiges Darlehen - mit Stärken und klaren Grenzen.
Begriff verstehen →Beleihungsauslauf
Der finanzierte Anteil des Immobilienwerts - er bestimmt maßgeblich den Zinssatz der Baufinanzierung.
Begriff verstehen →Eigenkapital
Das eigene Geld in einer Finanzierung - je mehr, desto günstiger der Kredit.
Begriff verstehen →Grundbuch
Das amtliche Register, das Eigentum und Belastungen von Grundstücken verbindlich dokumentiert.
Begriff verstehen →Grunderwerbsteuer
Die einmalige Steuer beim Immobilienkauf - je nach Bundesland 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises.
Begriff verstehen →Grundschuld
Das Pfandrecht der Bank an der Immobilie - die Standard-Sicherheit jeder Baufinanzierung.
Begriff verstehen →Kaufnebenkosten
Die Zusatzkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch, ggf. Makler - oft über 10 %.
Begriff verstehen →Mietrendite
Die Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis - die Grundkennzahl für Immobilien als Kapitalanlage.
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